Все больше россиян осознают преимущества модульных домов: скорость строительства (дом ~100 м² собирается за считанные дни) и экономия затрат (меньше материалов, фабричная сборка снижает расходы на рабочую силу). Такие дома легко адаптировать под нужды заказчика и расширять модульно при необходимости. Набирает силу тренд на снижение затрат владения – потребители ценят энергоэффективность и низкие расходы на отопление/обслуживание, где модульные дома маленькой площади выигрывают. В условиях роста цен на стройматериалы и кредиты модульные решения выглядят привлекательно по соотношению цена/качество.

В русле мировой моды на минимализм, в России тоже появился интерес к мини-домам (Tiny House) – мобильным или стационарным домикам площадью 15–30 м² со всеми удобствами. Молодые семьи и дачники рассматривают их как экономичный вариант жилья выходного дня или старта строительства. Появились специализированные производители, предлагающие компактные «дома на колёсах» или модули для установки на трейлер, с автономными коммуникациями.

На рынке внедряются современные материалы: например, модульные бани все чаще строят по каркасной технологии с современными утеплителями вместо массива бревна; для домов используют SIP-панели, ЛСТК (лёгкие стальные конструкции) и клеёный брус в качестве основы модулей. Все это расширяет варианты технологий, улучшая энергоэффективность и долговечность модульных строений.

В последние два года наблюдается интерес государства к развитию модульного домостроения. Помимо субсидий на туристические модули, обсуждается программа поддержки ИЖС с применением фабричных домокомплектов. Эксперты отрасли отмечают, что доля префаб-технологий (включая модульные) в России пока около 6% от общего объёма строительства (для сравнения: в Центральном ФО – до 24%). Это означает огромный потенциал роста, и для его реализации необходимы меры стимулирования – стандартизация, льготное финансирование, включение модульных домов в госпрограммы по расселению и т.д. Правительство РФ в конце 2024 года утвердило новые правила субсидирования модульного строительства в туризме до 2027 г., а также рассматривало инициативы по упрощению сертификации модульных домов и подключению их к инфраструктуре. Эти шаги призваны снять барьеры и увеличить доверие к технологии.

Если раньше модульные дома воспринимались в основном как дачные бытовки или времянки, то к 2024 году отношение поменялось. Портрет покупателя расширяется: помимо дачников, это городские жители, стремящиеся быстро обзавестись загородным домом для ПМЖ, предприниматели, создающие гостевые домики для аренды, и даже органы власти, заказывающие ФАПы (фельдшерско-акушерские пункты) и мобильные офисы. Потребители стали требовательнее к качеству – популярны решения «под ключ» с полной отделкой, инженерией, мебелью (многие компании предлагают именно такие, т.н. plug-and-play дома).